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如何選擇區(qū)域性倉儲配送中心？

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　選倉的主要考慮因素：除了成本外，面積，結(jié)構(gòu)，裝卸貨配套設(shè)施，地理位置，擴容性，周邊企業(yè)，生活配套設(shè)施……

　　面積：倉儲的成本通常占運營成本10-20%，面積對成本起著至關(guān)重要的作用。國內(nèi)通常面積和訂單是按1比1的關(guān)系，絕大多數(shù)電商企業(yè)其實低于這樣的比例。對面積有影響的因素主要包括：

　　訂單因素包括預(yù)測訂單數(shù)量/類型/大小

　　貨物因素包括貨物尺寸/數(shù)量/SKU數(shù)量/進出頻率

　　倉庫空間利用的情況，其中決定因素包括各區(qū)域面積的劃分/貨架高度和層高等

　　揀貨方式

　　流水線的使用情況

　　對供應(yīng)商補貨管理是否準(zhǔn)確/到位

　　在不確定的情況下，盡可能量進而出，寧小勿大。

　　結(jié)構(gòu)：同區(qū)域不同類型平面/多層倉價格相差在30%-50%。綜合考慮更適合電商配送中心的是底層/收貨倉儲區(qū)較高的多層倉。以上海一個2萬平倉庫，以上兩個類型的倉相差的年費用在1000000以上。

　　平面?zhèn)}：大面積的平面?zhèn)}在特大城市目前較稀缺，并且租金增幅明顯。優(yōu)點是同層操作可視化，便于協(xié)調(diào)管理，流水線規(guī)劃較簡單。缺點是整體空間利用率相對較低，當(dāng)然如果是較輕產(chǎn)品如服裝類，用閣樓式貨架也值得考慮。

　　多層倉多以廠房為主。優(yōu)點：費用相對低，倉儲區(qū)和揀貨區(qū)層高有別，空間利用率高。流水線規(guī)劃/貨物上下行管理相對要求較高，管理上需要協(xié)調(diào)好補貨上行和發(fā)貨下行線路/時間，不同樓層間協(xié)同可考慮使用對講機和圖像顯示屏幕/看板，以上設(shè)備在目前的操作中協(xié)同效果比較明顯。

　　裝卸貨基本配套設(shè)施：月臺數(shù)量和裝卸使用便捷性對于倉儲日常收發(fā)貨效率有較大影響。

　　地理位置：將對進出該區(qū)域貨物的時效性有一定影響，盡可能靠近多條進出市高速公路。

　　擴容性：電商訂單數(shù)量很大的不確定性，盡可能考慮有一定空置面積的園區(qū)，在簽合同要保證企業(yè)對空置倉的優(yōu)先使用權(quán)和同樣價格優(yōu)勢。

　　周邊企業(yè)：多個同類型的企業(yè)會降低快遞公司取件成本，從而易于和快遞公司簽訂較低運價。

　　生活配套：較好的食宿/配套設(shè)施將是保證配送中心正常24小時安全運營和人員低流失非常重要因素。

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